参会报名
会议内容
会议日程
会议嘉宾
参会指南
手机下单

首页 > 商务会议 > 地产建筑会议 > 2019新土地增值税清算法实施与筹划及个人所得税筹划方法培训班(10月哈尔滨) 更新时间：2019-09-30T11:05:22

收藏3人

分享到

2019新土地增值税清算法实施与筹划及个人所得税筹划方法培训班(10月哈尔滨) 已截止报名
推荐参加：2024第十七届总工之家学术年会暨绿色地产与既有建筑节能改造技术融合创新发展论坛

会议时间： 2019-10-18 09:00至 2019-10-19 18:00结束

会议地点：哈尔滨详细地址会前通知 None 周边酒店预订

主办单位：中房商学院

行业热销热门关注看了又看换一换

会议内容
会议介绍主办方介绍

2019新土地增值税清算法实施与筹划及个人所得税筹划方法培训班(10月哈尔滨)宣传图

　　【课程背景】

　　金税三期越来越严，个税筹划越来越困难，股东分红个税如何降低?高薪人员个税如何降低?员工福利个税如何筹划?工资奖金如何配比?

　　中华人民共和国土地增值税法与2019年8月15号要正式实施，其中对房地产企业土地增值税的征收意义重大，影响深远，为此我们专门推出土增税清算最新税法解读的课程，并在课程中详细解读新税法的变革，另外对土增税清算的流程进行重新明确。对于土地增值税清算过程中的要求详细解读，手把手的教大家如何进行土地增值税的测算，并做好清算中的税收筹划。

　　【课程对象】

　　本期培训内容适应房地产企业财务总监、财务高管、财务经理、会计等专业人员。　

　　【课程大纲】

　　专题一：个人所得税热点解析

　　一、员工招聘与离职中的筹划

　　二、工资奖金配比的筹划

　　三、员工福利的筹划

　　1.交通费 2.通讯费3.差旅费4.误餐费5.员工工服6.企业年金7.职业发展

　　四、高管的个税筹划

　　五、股东老板的个税筹划

　　专题二：新税制下解读土地增值税征求意见稿解读

　　一、将出让、转让集体土地使用权、地上建筑物及附着物纳入征税范围，如何应对

　　二、普通住宅增值率低于20%免税与以往有何不同，是否一定可以享受到

　　三、征收管理模式改变带来的便利与风险，清算后会不会被稽查

　　四、省级政府管理权的改变及影响

　　五、明确集体土地使用权及地上建筑及附着物可以核定征收

　　六、现有项目是否尽快清算

　　七、重组改制土地增值税的处理

　　专题三：土增清算流程及筹划

　　一、土地增值税清算单位如何确定，有关部门如何确定，如何确定分期，前期如何筹划

　　二、增值税时代下收入和土地成本的确认，目前流行的三种算法

　　三、销售房地产使用权是否征收土地增值税，长期出租是否缴纳土地增值税

　　四、买一赠一土地增值税的处理。

　　五、还本销售的税务处理

　　六、售楼部的土地增值税处理

　　七、精装修是采用分解收入的方案还是进入成本核算更有利

　　八、成本分摊的几种方法如何选择?如何筹划

　　九、房地产企业将车位无偿交付物业公司，是否缴纳土地增值税

　　十、车位车库是否分摊土地成本

　　十一、财务费用扣除的相关规定

　　十二、红线外支出的土增处理

　　十三、计提未支付的成本是否可以扣除

　　十四、土地出让金返环的土地增值税处理

　　十五、尾盘销售的土地增值税如何计算

　　十六、销售旧房的土地增值税计算

　　十七、清算时点如何把握，对公司有利。

　　十八、土地增值税清算后，项目亏损怎么办

　　专题四：手把手教土地增值税测算及筹划(案例)

中房商学院

中房商学院是国内专注于房地产管理咨询和房地产培训的领先品牌，专注于提供全方位培训和全产业链服务，为行业培养、输送实战型的高端专业人才，进一步提高从业精英整体素质，促进我国房地产持续、健康发展。中房商学院在中房协强大支持下，配备北京大学、清华大学、中央财经大学、香港大学和新加坡国立大学等国内外著名大学顶尖专家学者，以及国内外知名房地产企业领袖和具有丰富实战经验的中、高层组成专家团队，形成具有强大课程研发能力，丰富实战经验，全面细致服务的智囊团队。