7月6日 09:00-18:00

《融资租赁租后管理流程和租赁法律关系解读》

一、租后资产管理流程剖析

1、租后资产管理的主要内容

2、租后资产管理的一般流程

3、租后资产管理的形式与实质

4、租后资产管理的必要手段

5、租后资产管理和绩效、考核

6、租后资产管理和资产分级

二、不良租赁资产管理和处置

1、租赁资产管理工作的分类

2、租赁项目催收类型

3、项目催收风险及对策

4、不良资产的管理内容和方法

5、A案例分析：诉讼-调解-债务重组

6、B案例分析：诉讼-债权转让

7、C案例分析：并购重组

三、相关法律文件及案例剖析

1、读懂“融资租赁司法解释”

2、融资租赁合同的担保

3、融资租赁物权的保护

4、融资租赁合同模板化管理

5、融资租赁法律纠纷案例分析

四、租后资产管理案例分析

1、不动产和基础设施租后资产管理案例

2、工程机械租后资产管理案例

3、汽车租后资产管理案例

4、医疗器械租后资产管理案例

 7月7日 09:00-17:00

《融资租赁公司不良资产处置技巧》

一、金融行业不良资产处置现状及机遇

1、2018年我国金融业面临的危机

2、2018年我国金融业面临的机遇

3、不良融资租赁标的资产管理内容

4、不良融资租赁债权资产管理内容

5、对外持股、债转股涉及不良股权资产的管理内容

二、融资租赁公司不良资产传统处置方法

1、直接追偿

2、不良资产转让

3、破产受偿

4、在先的租赁权可对抗在后抵押权及银行的应对措施

5、关注执行异议复议与执行异议之诉有关司法解释

6、诉前送达地址确认制度

7、在财产抵押之前产生的税款具有优先权及银行的应对措施

8、建筑工程价款优先受偿权和已交付购买预售商品房的全部或者大部分款项的消费者的优先权及银行的应对措施

三、融资租赁公司不良资产创新处置方法

1、不良资产债转股模式实务操作

1.1 并表基金

1.2 定增基金（投向子公司股权）

1.3 基金+优质资产

1.4 “明股实债”基金

1.5 债转股典型案例：建行武钢、云锡集团债转股操作模式

2、不良资产重组模式实务操作

2.1 企业整体整合重组

2.2 单项重组

3、不良资产托管

4、不良资产证券化

4.1 不良资产证券化概述及市场状况介绍

4.2 入池资产的法律尽职调查

4.3 不良资产证券化业务中法律尽职调查的关注要点

4.4 入池资产现金流分析与回收价值评估

4.5 融资租赁资产证券化业务分析

5、不良资产网络化处置

6、与地方资产管理公司合作

四、最高人民法院审批融资租赁公司纠纷及案件运用法律问题解释及具体案例

1、最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释

2、融资租赁典型案例及法律依据

2.1 名为融资租赁合同，实为借款合同纠纷应当如何认定？

2.2 融资租赁合同关系中租赁物的维修责任问题

2.3 融资租赁所有权和抵押权优先问题

2.4 租赁物被拍卖，出租人（所有权人）能否主张返还相应拍卖保留款

2.5 判决全部租金未获清偿是否可以另行起诉返还租赁物

2.6 承租人私自处分租赁物是否构成侵占罪

2.7 调解撤销部分保证人后能否重新起诉保证人承担连带保证责任

五、融资租赁不良资产收购及处置分析

1、融资租赁不良资产的收购标的

1.1 融资租赁合同项下的债权的表现形式并不仅仅是租金债权

1.2 融资租赁合同项下债权金额的确定

1.3 融资租赁合同项下租赁物所有权的转移

2、融资租赁资产收购后的司法处置策略