【行程特色】

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐!

　　全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

　　追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

　　【行程安排】

　　10月24日

　　北京上午葛洲坝北京中国府、 西钓鱼台·御玺

　　下午中铁诺德·阅墅、 和棠瑞著、 绿城·西山燕庐

　　10月25日

　　北京上午懋源·璟岳、 泰禾·金府大院

　　下午保利·和光逸境、 北京岭秀

　　【考察项目介绍】

　　项目一：葛洲坝北京中国府

　　【建筑类别】高层 叠拼 【品牌商】中国葛洲坝集团

　　【建筑面积】 67958.33平米 【容积率】1.52

　　【景观设计】BDS设计事务所

　　【项目简介】葛洲坝北京中国府作为葛洲坝地产在北京的奠基之作，项目遵循“5G科技”体系 标准打造，秉承“高价值地产引领者”发展战略，以“国匠琢筑，相悦一生”的理念，为城市匠造绿色健康科技住宅，为中国家庭开启中国式美好生活。葛洲坝北京中国府的项目设计，由三个世界顶尖的大师团队联袂参与。世界排名第一的酒店室内设计事务所-HBA，世界顶尖设计事务所-CCD，创造人间天堂的世界园林大师-Bensley。

　　葛洲坝北京中国府的园林从中国古老神话中汲取灵感，汇聚东方神韵于一园。在园林中随处可见中国古典元素，如铜格栅中的古钱币花饰、凉亭中的中式古建挂落、各种造型的雕塑灯，巧妙融入到整个园林景观的大环境之中。葛洲坝北京中国府将“立春、谷雨、立夏、夏至……”二十四节气为元素理念，通过季节变化贯穿整个空间，营造耳目一新的休闲空间、社交空间、运动空间，形成社区业主的专属会客、私享领地。

　　项目二：西钓鱼台·御玺

　　【建筑类别】高层 【品牌商】上实城开集团

　　【建筑面积】57000平米 【容积率】4.59

　　【项目介绍】西钓鱼台·御玺东向住宅俯瞰玉渊潭61公顷湖水与74万平米园林，东南向户型拥有8.2米面宽客厅，270度观景主卧，可观赏玉渊潭千米樱堤盛景。在建筑设计，材质甄选到工艺研磨方面，更是无不遵从“御系”产品开发理念与臻装品质。建筑设计采用当下流行的现代主义风格，南立面以大面积玻璃的运用，体现现代建筑简洁、通透的时尚性;内立面大面积地采用优质石材，展现高端住宅的品质感;细节之处以金属杆件的搭配增强精致的质感，诠释一种时尚、富有格调的“新奢”生活方式。

　　园林景观设计参照水流的曲线图形来规划道路，在蜿蜒曲折，回转汇聚的意境中，沿坡地景观依次展开的丰富景观内容。室内设计邀请国际顶豪御用设计团队--英国HWCD汉维建筑设计有限公司提纲。产品的空间设计分别以西伦敦经典风格、西伦敦新装饰艺术主义，东伦敦世纪中现代风格为灵感源泉，以时尚流行的金属质感元素、皮革、木饰面与石材的搭配来展现华丽感，以优雅的线条与柔和造型强调个性化的居住空间。

　　项目三：中铁诺德·阅墅

　　【建筑类别】合院、叠拼、洋房 【品牌商】中国中铁置业

　　【建筑面积】150000平米 【容积率】1.01

　　【项目介绍】诺德阅墅项目坐落于北京传统别墅区-中央别墅区核心位置，是沉淀中国中铁百年精工技艺，打造的可行、可游、可居的新中式院墅。诺德·阅墅项目将成为中央别墅区收官封藏之作，诺德之后，央区无墅。中铁诺德·阅墅作为中铁置业 产品系，即是对臻稀土地的礼献，也是对墅区人居品质的跃升。

　　项目以龙为形，以正为意，规制东方礼仪之轴，三重园林、五重进出礼制，府门、庭院、坊门、巷院、府邸依次相连，为居者呈现桃源诗意;建筑内部，9.4米面宽的朗阔尺度，酝酿华贵居意，270度环景采光让清风阳光常伴左右，L型巧工格局独具匠心，带来超乎想象的居住体验。。整体采用经典三段式设计，一二层的米色石材，三层的褐色涂料，屋顶的挑檐，从而形成这种造型简约，层次分明建筑形象。景观设计上，诺德阅墅以“山石”为主要景观设计语言，寄场地风格于山石的品质，借温榆河“水绕”之形营造园林景观“环山”之势，漫步其中，细探乾坤，意境悠然。

　　项目四：和棠瑞著

　　【建筑类别】合院、叠拼 【品牌商】首创置业、首开集团、保利地产、龙湖地产

　　【建筑面积】 153116平米 【容积率】1.01

　　【项目介绍】和棠瑞著，位于北京副中心北，万亩金海湖畔，三环环山，一面环水，湖域的森林覆盖率可达到95%，空气含氧量也高达20.2%。是由首创、首开、保利、龙湖四大知名房企倾力共筑的新中式城市湖光合院。

　　2020年，世界休闲大会落位金海湖，政府推动1+4+N”休闲娱乐配套快速落地。2平方公里世界休闲小镇，规划3万方会展中心、15万方商业集群、22处人文生态资源、”三横一纵两轨道”交通资源等城市全系配套，满足世界湖居理想，敬献东方城市合院。

　　和棠瑞著以营造最舒服的生活方式作为造墅之本。“一轴、两廊、六园、十七巷”的园林规划：引长林溪谷于园中，借无限之景于有限之园。两条横穿项目的走廊如同一段一段的竹节将六园串联起来。精选17种植物，形成季相鲜明的巷道特色，营造从喧闹都市穿过自然山林归家感受。

　　项目五：绿城·西山燕庐

　　【建筑类别】洋房、高层、小高层 【品牌商】绿城集团、中交集团

　　【建筑面积】283485平米 【容积率】2.8

　　【项目介绍】西山燕庐项目由绿城集团倾力打造，集合桃花源系、玫瑰园系、御园系、桂花系等绿城产品的营造法则，一脉相承，是继御园之后又一次致敬北京的全新时代作品。西山燕庐与绿城内部第一梯队豪宅的御用设计团队合作，联手建筑大师王宇虹、绿城高端地产御用景观设计师彼得(LSI)、室内精装大师安德鲁(HBA)等大师级团队，以优秀的设计力量，规制美好典范。

　　中轴对称的设计导则、围而不合的建筑布局、优雅起伏的建筑轮廓、品质时尚的建筑立面、三重渐进的空间感。在约3万㎡的主题式社交园林空间内，以家庭每位成员需求为原点，构建了中心花园和分区体验式主题花园等多样园林。儿童游乐区、有氧跑道、恒温溢水泳池、运动会所、四季花厅Flower Hall，亲近自然，拥抱花香。西山燕庐经典玻璃幕墙设计，高透、隔热、隔音、节能、抗辐射;大面宽全景落地窗，充分体现生活尊贵感;百余米阔绰宽幅楼间距，园林景观充分展示，建筑园林更显和谐。

　　项目六：懋源·璟岳

　　【建筑类别】联排、合院、洋房 【品牌商】懋源地产

　　【建筑面积】 128423平米 【容积率】2.8

　　【景观设计】中国建筑标准设计研究院/优地联合

　　【项目介绍】懋源·璟岳匠心巨制城市别墅低密社区。整体形制上，以中式传统住居建筑“院”为设计机理，以古典欧式建筑为框架，设计上融合了东方文化符号，同时借助西方建筑表现手法，展示现代的低密风范。在园林规划设计上,定位于山水画幕下的东方栖隐，将中国传统园林运用更现代的手法表达，营造出“一脉传承、三重门规、四重巷境“的东方山水现代园境。

　　懋源在产品打造上更为用心，将东方建筑稳重儒雅的气质与?方建筑厚重大气而富有层次感的特质巧妙融合，莱特式大屋顶，石材立面上以铜板、铝板，以及懋源特有的红釉装饰，加以回形纹饰、璟字纹、连枝纹等石材雕花点缀，在东西方的生活方式与传统文化之间构建恰到好处的场景延续。“门、庭、院、巷”均采用中式设计风格，秉承传统建筑精髓、复兴千年帝都文化;社交厨房、景观家宴、极致空间等西方住宅理念均融入户型空间设计，这种“中而西、西而中”的理念不但承袭了历史文脉，而且顺应了时代审美。

　　项目七：泰禾·金府大院

　　【建筑类别】高层、叠拼 【品牌商】秦禾集团

　　【建筑面积】 196000 【容积率】2.2

　　【建筑及园林设计】北京弘石嘉业建筑设计有限公司

　　【项目介绍】泰禾金府大院以太师椅式规划格局，中正方整，藏风聚气;斥资匠造皇城王府气质的五进式院落空间，200m进深，超大尺度景观序列，贯穿设计始终，身处其中，倍受礼遇。项目园林景观承五朝盛世园林，以皇家园林为蓝本，汲取泰禾中式园林匠道，传承人文景观精髓，融汇南北经典名园造景技法，打造东方大美盛景。

　　泰禾.金府大院，作为“大院系”全新力作，位居南四环皇脉之上，项目汲取泰禾“大院系”精髓，匠筑五进礼序中式院墅，集合皇家园林精粹，兼容南北名园精华，打造“一园繁花景，盛世五朝汇”的中式园林盛境。内部空间尺度精致典雅，满足全家庭生活需求，配以泰禾独有的 物业服务及“泰禾 ”全生命周期服务，聚合泰禾商业、 医疗、文化、养老等多领域资源，从好房子到好服务，全面满足业主的多元化生活需求。

　　项目八：保利·和光逸境

　　【建筑类别】大平层 【品牌商】保利发展

　　【建筑面积】159173平米 【容积率】2.8

　　【景观设计】：DDON笛东

　　【项目介绍】保利和光逸境位于丰台区西四环中路与大成路交叉口西北角，共286套商品住宅房源，均为平层产品，主力户型100-180平三到四居，打造“西四环·世界主义白色建筑”，全生命周期住宅产品设计，社区景观覆盖率高达70%，是继保利和光尘樾之后，保利最高端产品系“和光系”的又一力作。

　　和光逸境产品规划上采用V字形错落排布，最大限度地为居住空间提供最佳的采光面和景观面。在居住空间的细节打造上，配备全景落地观景窗、三层中空low-E玻璃、双主卧套房、明厨明卫。合理的空间配比，给家人更多交流，营造温馨的居家环境。

　　项目九：北京岭秀

　　【建筑类别】叠拼、联排 【品牌商】金科地产集团、碧桂园房地产

　　【建筑面积】 258000平米 【容积率】2.0

　　【项目介绍】北京岭秀，是金科、碧桂园两大一线房企在有着“北京 后花园”的之称的平谷夏各庄新城中，携手打造的一处纯墅院落社区。项目五大地块形似一柄横卧山间的如意，暗含传统“五龙如意“的吉祥寓意。项目对望在建的800亩滨水森林公园，环绕20余家景区。在如此优越的自然环境中，项目移植大量桃树，于浅山之间再现一处”都市桃花源“的同时，匠心打造“岭秀八景”，让居者更亲近自然。

　　北京岭秀示范区以诗意呈现山水，将文化融入园林。整个示范区采用如游廊赏画之五进院落的形制布局，于半山之中呈现“岭秀八景”：山河入画、云间桃源、凭栏邀远、松涛云影、花径叠翠、方寸巍峨、灵泉漱玉、听心水院。北京岭秀将细节融入生活，营建“如意生活”体系，精心打造岭秀茶室、岭秀花房、岭秀健康、岭秀童乐，为男、女、老、幼定制四重空间，满足全龄需求;并从健康、生活、教育、出行四重维度，定制桃花溪谷健康运动公园、专属登山步道、国际双语幼儿园、便捷出行社区巴士，醇熟完善的社区配套，为美好生活保驾护航。北京岭秀致力于打造人文社区范本，真正实现如意生活，如君所意。

　　注：最终行程以出发时为准