张昌祥【济南】标杆商业地产全程招商、运营、管控解析+实地考察（12月12-13日）

商业地产培训：标杆商业地产全程招商、运营、管控解析+实地考察

商业地产培训：万达商业地产全程招商、运营、管控解析+实地考察；近年来很多企业新涉足商业地产，但第一个项目开业后经营效果远远达不到预期，甚至面临倒闭风险，这是为什么？课程由万达广场经营管理体系的集团高管历时3年研发，揭开全球不动产龙头企业经营的13-15年期间20个绝密武器的面纱，系统学习到万达100个商业项目完美经营的顶层实战经验，绝大多数珍贵资料为行业内首次公开披露。

【济南】标杆商业地产全程招商、运营、管控解析+实地考察

课程对象
商业地产开发公司董事长、总经理
商业管理公司高管及中层干部

课程大纲

一、国内商业项目的经营现状(1小时)
1、中国3次城市化与商业发展简史
2、商业项目形态及分类
3、商业项目经营的失败原因
4、商业项目经营成功9大法则
二、商业项目经营核心理论之3大评价武器（1.5小时）
1、国内主流商业企业项目经营评价系统概况
2、万达经营评价2014创新武器：客销度                                                                   
3、万达经营评价2014创新武器：溢租率
4、万达经营评价2014创新武器：适配值
三、商业项目经营成长轨迹模型及4大基础武器（2小时）
1、商业项目前10年经营发展轨迹
2、万达经营大数据基础武器：客流系统
3、万达经营大数据基础武器：销售系统
4、万达广场管理班子业绩考核武器：5大参数
5、万达广场商户整体经营评判武器：月报及月度经营例会
四、商业项目培育期经营调整之4大核心武器（2小时）
1、万达广场的失败案例与救场过程
2、万达招商调整的顶层资源：品牌库
3、万达经营调整的铁血大纲：年度策略
4、万达经营调整的日常法宝：资产管理平台与季度调整方案
5、万达租金升级的第一宪法：租赁决策文件
五、商业项目经营期市场推广及OTO4大创新武器（3小时）
1、万达广场三个经营阶段划分及其市场推广重心
2、万达广场12年-14年市场推广启示录
3、万达企划创新武器：统一营销（案例）
4、万达企划创新武器：会员日（案例）
5、万达企划创新武器：事件营销（案例）
6、万达OTO创新武器：飞凡（案例）
六、万达日常经营管理之5大独门武器（2小时）
1、万达广场安全管理核心武器：强规30条
2、万达广场营运管理核心武器：营运操作手册
3、万达广场顾客服务核心武器：客诉系统
4、万达广场完美开业核心武器：开业倒计时管控大纲
5、万达广场团队管理核心武器：年度预算
七、中国商业未来5-10年变革方向（0.5小时）    
WIFI智能化全景商城、社交型购物中心、零售业转型
八、上述经营管理方法中小企业应用的前提及风险提示（0.5小时）

增值服务
第一天课程结束后，由本次课程主讲老师-张老师带队前往“丁豪广场”考察，现场讲解丁豪广场的改造方案【丁豪广场占地129亩，总建筑面积32万平方米，容积率2.8,绿化率30%。丁豪广场集购物、休闲、娱乐、居住、办公为一体的城市综合体项目，在张老师所负责团队的运营管理下，该购物中心日客流量5万多人，已成为高新区的商业中心和济南市五大购物中心之一。】

主办单位：中房商学院

会议名称：【济南】标杆商业地产全程招商、运营、管控解析+实地考察

会议时间：2015年12月12-13日

会议地点：济南

【培训费用】人民币3800元/人  包含：讲师费、场地费、茶歇、现场咨询费等；会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。（会员卡消费，等比例扣除）