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首页 > 商务会议 > 地产建筑会议 > 棚户区改造资金筹集、征收补偿及后期开发实践案例解析交流讲座（广州站）更新时间：2017-03-17T15:07:21

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棚户区改造资金筹集、征收补偿及后期开发实践案例解析交流讲座（广州站）已截止报名
推荐参加：2024第十七届总工之家学术年会暨绿色地产与既有建筑节能改造技术融合创新发展论坛

会议时间： 2017-04-07 08:00至 2017-04-09 18:00结束

会议地点：广州详细地址会前通知周边酒店预订

主办单位：中国建筑文化中心

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会议介绍
大会内容主办方介绍

棚户区改造资金筹集、征收补偿及后期开发实践案例解析交流讲座（广州站）宣传图

各有关单位：

为了深入贯彻国家棚改的各项政策法规，确保如期完成棚改三年计划和年度棚改任务，顺利推进棚改工作，中国建筑文化中心将举办“棚户区改造资金筹集、征收补偿及后期开发实践案例解析交流讲座”。届时将邀请业内专家到会进行专题讲座，并现场答疑。请各有关单位积极组织相关人员参加。具体事宜如下：

一、讲座内容

（一）棚改资金筹集及棚改的税费减免等政策优惠

1.政府投入机制;

2.与开发性金融政策相衔接的政策性贷款支持;

3.商业银行创新金融产品支持棚改;

4.实行市场化运作的地方政府原融资平台公司举借债务;

5.棚改企业的改造资金投入;

6.创新企业债券融资方式;

7.政府与社会资本合作——PPP 模式;

8.对安置住房的税收减免及企业参与棚改税收优惠;

9.棚改项目行政事业性收费和政府性基金的减免;

10.市政公用事业等企业经营性收费的减免。

（二）PPP 模式在棚改中的运用与实践

1.棚改项目实行 PPP 模式的融资结构分析及财务模型;

2.棚改项目实行 PPP 模式的立项、审批、方案设计;

3.社会资本参与棚改的报建程序及其优化;

4.社会资本参与棚改的操作实务及盈利机制;

5.社会资本参与棚改合同管理以及法律风险防范;

6.社会资本参与棚改的政策风险与市场风险控制;

7.社会资本参与棚改的项目移交与退出机制。

（三）政府购买棚改服务

1.从供给侧结构性改革的角度解读棚改新政;

2.政府购买棚改服务的范围及资金来源;

3.社会资本如何成为政府购买棚改服务的实施主体;

4.棚改服务协议的签署、履行以及违约处置;

5.政府购买棚改服务的具体实施程序;

6.政府购买棚改服务的实践案例分析。

（四）棚改中的征收补偿及利益分配、就业安置与社会保障

1.棚改的本质和法律适用;

2.棚改中的土地房屋征收程序;

3.棚改中的土地房屋征收补偿方式及货币化安置优先;

4.棚改中的土地房屋征收补偿、补助、奖励标准的制订原则;

5.政府、社会投资者和被改造者之间棚改利益分配;

6.棚改中的“违法建筑”的调查、认定和强制拆除;

7.棚改中“钉子户”的强制搬迁;

8.在建工程和已入住安置住房质量安全监管;

9.棚改中的就业安置与社会保障。

（五）棚改腾退土地运作与盈利模式

1.棚改腾退土地运作及其盈利模式创新;

2.“毛地招标、净地出让”模式的法律风险分析;

3.房企参与棚改土地一级开发的操作实务与经验借鉴;

4.棚改土地供应计划、供地模式以及规划条件;

5.棚改后期建设项目的土地供应方式及供地审批程序;

6.棚改后期建设项目的土地供应政策优惠。

（六）棚改后期的产业发展与项目开发

1.产业引进、产业聚集以及产业园区建设与运营;

2.产业集群和项目孵化平台搭建以及产业优化升级;

3.物业和停车场管理运营的补亏与盈利;

4.物业小区配套设施商业化运营及社区教育与医疗的市场化运作;

5.棚改中房企参与地铁、地下综合管廊等设施建设实例;

6.棚改中房企参与新城开发建设和运营实例。

（七）棚改新政下的地方实践与案例解析

1.棚改模式：（1）政府主导模式；（2）政府主导与市场运作相结合模式；（3）捆绑式联动开发模式；（4）政府与社会资本合作模式；（5）更新微调模式；（6）局部调整模式；（7）拆除重建模式。

2.棚改典型操作实务:

（1）棚改典型案例解析：①辽宁抚顺棚改；②北京门头沟棚改；③内蒙古包头北梁棚改等。

（2）旧城改造典型案例解析：①北京旧城改造；②上海新天地改造；③广州“三旧”改造等。

（3）城中村改造典型案例解析：①广州城中村改造；②深圳城中村改造；③北京大望京城中村改造等。

3.地方棚改的基本做法、主要成效以及突出问题。

二、拟邀主讲专家

王达原最高人民法院行政庭资深法官、房屋征收法律专家阎老师棚户区改造、房屋征收法律专家张国法中国政法大学疑难案件研究中心研究员、房屋征收专家

三、参加人员

各地政府，棚改、旧城改造、城中村改造、房屋征收办公室，发展改革、招商、住房和城乡建设、国土资源、城乡规划、房地产管理、城市管理委、管理执法、开发区管理等部门，土地储备中心、城建监察大队、土地开发投融资机构、房地产评估机构、城投集团（公司）、房地产开发企业、建筑施工企业等相关负责人及人民法院、律师事务所等机构有关人员。

第一期：2017 年 4 月 7 日－4 月 9 日（ 7 日全天报到）广州

第二期：2017 年 4 月 23 日－4 月 25 日（23 日全天报到）北京

中国建筑文化中心

中国建筑文化中心是住房和城乡建设部直属科研事业单位，1997年经中编办批准成立。中国建筑文化中心始终以弘扬、传播中国建筑文化为己任，以竭诚服务建设行业为目标，作为国家政府机构社会服务职能的深化和延伸，整合行业多方资源，拓展业务领域，将文化产业与建设行业有机结合，创造性地构建起了科学的建筑文化产业运行模式。到目前为止，中国建筑文化中心已经形成了国际交流、会议研讨、行业培训、技术咨询、展览展示、模型制作、城市雕塑建设指导、建筑图书阅览与展示等多方位传播建筑文化、服务建设行业的能力。