第一讲  房抵贷业务的发展历程、核心逻辑、法律合规风控及解决方案

（时间：5月18日上午9:00-12:00）

主讲嘉宾：L老师， 具有信托公司、券商资管、私募基金近10年产品经理经验和金融法律服务经验，擅长普惠金融、房地产业务。在普惠金融（含房抵贷）领域，参与了泛华、融时代、捷信、佰仟、乐信、趣店等头部公司的项目。拥有多年一线房抵贷从业经历，目前在房抵贷业务的合规风控、法律纠纷等问题方面具有丰富实操经验。

一、房抵贷业务发展历程

二、房抵贷业务的核心逻辑

（一）业务实质（二）风控核心（三）业务风险（四）流动性管理（五）监管思路

三、贷款流程中的法律风险及解决方案

（一）产品模式：等额本息VS先息后本（二）抵押顺位：第一顺位VS第二顺位（三）借款人尽职调查（四）抵押品尽调 1.监管要求及其理解 2.法院判例 3.解决方案（五）贷款手续办理 1.合同面签问题 2.债权文书公证问题 3.抵押手续问题

四、机构合作中的法律风险和合规性

（一）模式选择：零售模式VS对公模式（二）助贷机构的合规性 1.监管规定 2.解决方案（三）助贷机构准入标准（四）管理责任边界 1.监管规定 2.解决方案（五）服务费支付方式 1.监管规定 2.解决方案（六）业务闭环链条参与方的合规性及基本交易结构 1.资方：银行、信托、P2P等 2.传统服务商：助贷机构、典当行、担保公司等 3.新型服务商：三方财富、金服公司、不动产金融科技公司等 4.征信、登记、评估机构 5.违约处置机构（七）交易结构选择（八）抵押权变更登记问题 1.法律规定 2.法院判例

五、逾期资产处置模式

（一）转单模式 1.一般模式 2.另类模式（二）逾期债权转让模式 1.监管规定 2.解决方案（三）不良资产代持模式（四）不良资产处置基金（五）真实出售模式（六）法院模式：强执、网络仲裁与诉讼

六、贷款风险及案例

（一）买卖不破租赁问题 1.法律规定 2.法院判例（二）唯一住房问题 1.法律规定 2.法院判例（三）查封权与优先受偿权竞和问题 1.法律规定 2.法院判例（四）查封权与最高额抵押权竞和问题 1.法律规定 2.法院判例（五）处置流拍问题1.法律规定 2.法院判例

第二讲 房抵贷3.0时代的交易架构设计、投前风控及违约处置

（时间：5月18日下午13:30-16:30）

主讲嘉宾：L老师，曾服务于三家上市公司，目前担任知名民营资产管理公司合伙人，专注地产基金以及特殊机会资产的投资管理，长期为Cheung’s Family Wealth Office、摩纳哥国家银行，黑石，高飞咨询等境外基金收购中国不良债权资产提供投行化服务，累计投资规模10亿美金。目前与国内最前沿的Fintech团队合作开发的资产估值系统，以强调多维度判断修正特殊资产估值并注入专家共判的核心计算方式，是稳定和挖掘潜在价值的技术工具。当前在房抵贷领域主要和银行、信托合作做整体交易架构设计、投前风控、违约处置。

一、房抵贷3.0时代各机构特征与缺陷

二、业务链条中各环节关键功能与目标设置

三、从数据分析判断房抵贷业务的风险点与盈利点

四、新政下房抵贷市场投资机会

五、金融服务机构的“科技助推工具”

六、风险控制步骤与流程的优化

七、业务心脏：“评估系统”的设计与使用

八、建立完善尽职调查SOP

九、精细化贷后管理

十、风险预警机制的设立

十一、违约信贷到期处置方案综述

十二、CDS交易结构及业务亮点解析

十三、分享：一线城市房价分析观点与逻辑

第三讲  房抵贷服务商/助贷机构的经营模式、贷前贷中贷后的风控管理措施及其资金匹配实务

（时间：5月19日上午9:00-12:00）

主讲嘉宾：S老师，自1996年开始从事不动产投资业务，专注不动产投资管理（含房抵贷）23年，从事房抵贷风险管理和风险对冲以来客户无一亏损。不动产投资配置托管行业开创者，有限合伙买房创新者。目前担任知名不动产投资托管公司创始人/董事长，该公司已经营19个年头，客户长期稳健的收益是其公司经营的使命。

一、最近15年助贷机构的周期性特征

二、助贷机构的生存因素和经营模式解析

（一）风险定价及其应对：费率、利率、抵押率、坏账率、杠杆（二）经济周期及其应对（三）社会政策影响及其应对（四）房价涨跌及其应对（五）通胀率及其应对（六）效率与风险的平衡

三、贷前审核理念、方法及应用案例

（一）贷前的五W因素分析法（二）审核应用案例

四、贷中和贷后的风控流程、核心要点及异常事件处理

（一）贷中的风控流程、核心要点及异常事件处理（二）贷后的风控流程、核心要点及异常事件处理

五、贷后的坏账处置措施及案例

（一）转单（二）卖房（三）诉讼（四）执行

六、房价的地缘政治分析

（一）三线建设（二）沿海开放（三）一路一带（四）城市群都市圈

七、助贷机构的资金匹配及近300年私人金融机构的生存案例分析

（一）基于助贷机构视角的资金匹配方案及创新案例

（二）近300年私人金融机构的生存案例分析 1.迈世勒私人银行 2.豪尔私人银行 3.历史上中国票号 4.民国时的上海房抵贷公司

第四部分  2019年新形势下房抵贷业务-业务链中的问题解决及机构合作方案沟通闭门会

（时间：5月19日下午13:30-16:30）

交流内容包括但不局限于以下方面：

一、当前银行中小微金融和普惠金融的“房抵贷”业务开展方案及未来转型方案

二、当前信托公司普惠金融的“房抵贷”业务开展及未来转型方案

三、当前助贷机构的“房抵贷”业务开展方案四、当前保险公司在“房抵贷”业务开展的介入机会及方案

五、当前数据和科技公司在“房抵贷”业务的服务方案

六、AMC机构介入“房抵贷”业务的方案

七、资金方投资（或配资）“房抵贷”项目的方案