第五届中国不动产资产证券化与REITs高峰论坛

高屋建瓴，行稳致远

2021年4月23-24日·上海

主办单位：

中国房地产业协会房地产金融与住房公积金和担保研究分会

中国REITs联盟 

RCREIT（REITs研究中心）

通达金融

联合主办单位：

德邦证券资产管理有限公司

协办单位：

亚太房地产业协会

新加坡交易所

基础设施公募REITs试点落地在即，国内不动产资产证券化进入了一个全新的发展阶段。为促进不动产领域、金融领域的健康发展，同时进一步研究分析适合我国国情的REITs运作模式, 加强行业间的交流与合作，中国房地产业协会房地产金融与住房公积金和担保研究分会联合中国REITs联盟、通达金融及RCREIT（REITs研究中心）于2021年4月21-22日在上海举办“第五届中国不动产资产证券化与 REITs高峰论坛”，邀请不动产资产证券化、基础设施REITs及金融机构等各参与方的权威领导、专家，共同总结2020，研判2021年的机遇、挑战与出路。

论坛背景

2020年房地产政策延续“房住不炒”的定位，同时受国内外复杂的经济环境及新冠疫情等因素影响，房企加速回流资金，投资布局较为谨慎。在稳杠杆和防范化解金融风险的背景下，房地产金融监管“三道红线”严控房企融资，直接改变了房企依靠加杠杆快速发展的行业规则。资产证券化可以改善房企现金流状况，起到降低“净负债率”、提升“现金短债比”的作用，部分项目也可优化“资产负债率”指标，仍是房企最重要的融资方式之一。截止2020年11月底，国内商业不动产资产证券化发行规模达1413.8亿元，在疫情的情况下，仍超过 2019年的同期规模。

与此同时，自4月30日基础设施公募REITs通知出台之后，公募REITs加速推进，各类政策、文件、意见稿相继出台，各大机构组织纷纷响应，积极推动基础设施REITs试点工作，目前处于试点项目发行审核阶段，首轮项 目答辩完毕，中国公募REITs元年即将到来。随着基础设施REITs试点的落地，不久的未来延展到包括写字楼、购物中心等传统商业地产市场也是可以期待的。 

基于以上背景，为促进房地产业、金融业的健康发展，同时进一步研究分析适合我国国情的REITs运作模式, 加强行业间的交流与合作，通达金融拟于2021年4月23-24日在上海举办“第五届中国不动产资产证券化与 REITs高峰论坛”，届时将邀请房地产资产证券化、基础设施REITs及金融机构等各参与方的权威领导、专家，共同总结2020，研判2021年的机遇、挑战与出路。

本届活动概述

【高规格】300+业界精英人士参会学习交流，助力拓展您的朋友圈

【高质量】30+行业资深嘉宾与会发表主题演讲并进行圆桌探讨，干货满满

【行业年度盛会】聚焦五大板块：主场峰会、REITs专场、专题培训、行业表彰、品牌展览，多元化形式为您打造最佳交流合作平台

拟邀参与单位

政府机构：证监会、银监会、交易所等

协会联盟组织：中国房地产业协会房地产金融与住房公积金和担保研究分会、中国REITs联盟等

资产方及服务机构：地产开发商、基础设施、物流地产、产业园、数据中心、收费公路、水电气热、房地产基金、房地产评估、物业管理公司等

房地产金融及服务机构：银行、信托、证券、资管、公募基金、保险、评级、律所、税务等

拟邀企业

系列培训

·2021年5月22-23日 北京 京津冀公募REITs线下专题培训（第二期）

·2021年6月19-20日 上海 长三角公募REITs线下专题培训（第二期）

·2021年1月09-10日 深圳 粤港澳公募REITs线下专题培训（第二期） 已开课