【背景】

马太效应在房地产行业中愈加凸显，一方面，头部房企营收和利润均保持稳定增长，万科、绿地控股、保利地产连续第6年稳居三季报营收、净利润前三甲。另一方面，由于金融机构涉房类贷款实行总量管控，有限的信贷资源被投放给龙头开发商以规避风险，融资端集中度提升，中小房企融资困难，资金紧张，房地产业不良贷款余额和不良贷款率持续攀升，中小房地产企业破产频现。

虽然房地产企业贷款成为不良资产频现，债务人无法完成项目建设销售回收资金，无法按期按量偿还债务，但房地产开发项目本身仍然具有较高的投资价值和开发价值，此类房地产开发项目被称为“债务困境式”特殊机会房地产项目，这其中却蕴藏着收益稳定且风险可控的特殊资产投资机会。我国房地产市场从2000年起步到现在已有20年的时间，即便中间有所起伏，但整体趋势向上。

特殊机会房地产项目是经济下行时期的投资机会，然而该类项目受地理区域和房产属性影响，流动性迥异，处置过程极度不标准化。快进快出的模式虽然拥有较高的流转速度，但是只能实现行业的平均收益，要深度盘整棘手项目实现真正的超额收益，需要管理人具备深厚的行业根基和专业判断，积累足够的经验和雄厚的资金实力，能有效整合各方面资源、把控风险，真正实现价值再造、“变废为宝”。  

在此背景下，启金教育联合金融客咖啡、金卓资产、甲乙丙集团、平安信托、顺亿资产、远东租赁、合淘科技、保利兴银投资、帕拉丁资本、鑫苑集团、绿城中国、信诚国投、恒安风控、常州云鼎等多家特殊机会及地产投资领域资深专家和机构，于2020年11月27-29日在上海·陆家嘴，共同举办《房地产特殊机会闭门研讨及高级研修班》，3天的精彩内容与干货实务，诚邀各界人士一起加入，分享不良资产特殊机会的行业盛宴！

研讨会议程

11月27日·闭门研讨会

08:00-09:00   研讨会签到

09:00-11:30   主旨发言

09:00-09:30   一、后疫情时代下房地产不良资产机遇与挑战主讲嘉宾：刘   律    金卓资产董事长、邦信基金总经理、前广发银行总行资产保全部总经理

09:30-10:00   二、产业地产特殊机会投资策略——20年特殊机会投资行业老兵的实战分享主讲嘉宾：邱代伦   甲乙丙资产管理公司创始合伙人/董事长、佛山创意产业园董事长、天伦律师事务所原创始人、九鼎房地产公司董事及总经理

10:00-10:30   三、信托公司特殊资产投资机遇与合作主讲嘉宾：闫红波  平安信托特资部高级董事总经理 、江西银行独立董事

10:30-11:00   四、地方AMC如何通过与各方协作，在零售类地产类底层资产中寻求特殊投资机会主讲嘉宾：王   柯    顺亿资产执行总裁

11:00-11:30   五、融资租赁不良资产投资的机遇与挑战主讲嘉宾：王   云    远东国际租赁有限公司资产业务部总经理、兼宏杰资产管理有限公司总经理   

11:30-12:30   高峰论坛 《解密存量盘活：特殊机会“融、投、管、退”全链条的商业密码》特邀主持人：姜   何 《资产市场新规则》作者特邀嘉宾  ：朱南杭   保利兴银投资有限公司董事总经理严莹莹   帕拉丁资本合伙人兼地产基金总裁  高晓姗   鑫苑集团总裁助理兼上海区域公司总经理姜海洋   绿城中国金融事业部资深风控