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2016-12-20
北京由佰仕会主办的2016首届中国房地产资产管理生态链大会于2016-12-20在北京万达索菲特酒店举办。
黄金波,上海景荣商业保理有限公司总裁,在“2014年中国投资年会·上海”在上海金茂君悦大酒店隆重举行。景荣基金总裁黄金波进行了发言。 以下为发言实录摘要: 我们的策略在我们公司中最知名的基金是景时基金,我们非常注重现金流时间安排,以前有电影叫功夫,大神出来很厉害,打枪镜头,说了天下为快,中国房地产是周期性的行业,一定不能再五年一个周期,两、三年以内完成一个项目,只要不划周期投资是安全,决定了我们的投资基本上现在投的楼盘是20万方-40万方,两、三年把房子卖掉了,房地产调整对我们的影响不大,所以我们非常注重现金时间安排,这也是我们为什么做股权投资的原因?我们用PE眼光做,在操作手段注重现金流的安排,注重时间性,这也是最近宜居排名前50强,有9家是福建的企业,包括阳江城,用地产基金做得最好,短短几年冲到了前30强,规模非常大,房地产是资金密集型企业,如果没有拿钱拿地怎么可能做到这么大的销售规模,钱用的金融杠杆,就是时间性。这就是发生危机违约了,所以以后我们更注重我们的时间性安排。
黄金波出席会议日程
由佰仕会主办的2016首届中国房地产资产管理生态链大会于2016-12-20在北京万达索菲特酒店举办。