粤港澳大湾区公募REITs专题培训(9月深圳)
时间:2020-09-26 09:00 至 2020-09-27 18:00
地点:深圳
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粤港澳大湾区公募REITs专题培训(9月深圳) 已截止报名课程时间: 2020-09-26 09:00至 2020-09-27 18:00结束 主办单位: 通达金融
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会议介绍
会议内容 主办方介绍
粤港澳大湾区公募REITs专题培训(9月深圳)宣传图
培训背景:
REITs是国际通行的配置资产,具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点,能有效盘活存量资产,填补当前金融产品空白,拓宽社会资本投资渠道,提升直接融资比重,增强资本市场服务实体经济质效。短期看有利于广泛筹集项目资本金,降低债务风险,是稳投资、补短板的有效政策工具;长期看有利于完善储蓄转化投资机制,降低实体经济杠杆,推动投融资市场化、规范化健康发展。
自4月30日证监会、国家发改委发布推动基础设施REITs试点通知推出,标志着我们公募REITs正式破冰,基础设施REITs的意义不仅在于融资方式的革新,更在于开启了中国基础投资的内生循环,作为盘活存量的利器,打开了基建发展新空间。
在第四届中国房地产资产证券化与REITs高峰论坛成功举办的基础上,通达金融邀请业内大咖将围绕公募REITs的重点区域开展系列公募REITs实操专题培训,分享各个环节的实操与经验,直击中国版公募REITs的机遇与痛点,各个高效联动REITs行业内各个参与机构,提高金融从业人员专业技能,为促进公募REITs在国内的发展与推进贡献力量。
谁应参与:
此次培训针对仓储物流、产业园区、物流地产、收费公路、水电气热、开发商、银行、证券、基金、资管、信托、律所等企业,【投融资部】、【资金部】、【财务部】、【投行部】、【债券部】、【业务部】、【法务部】、【投研部】、【金融市场部】等部门从业人员;
培训收益:
- 学习REITs,把握REITs环节中的要点,更好的利用REITs为本企业拓宽融资渠道,为企业创造价值。
- 把握政策契机,及早与业内大咖沟通,获取国内REITs更前沿的信息,让工作效率快人一步。
- 深入学习REITs实操细节,聆听国内知名REITs案例,让知识回归工作本身。
- 面对面交流机会,产业链需求对接。
往届回顾
2020年8月29-30日,由通达金融和中国REITs联盟主办的长三角公募REITs线下专题培训在上海喜来登由由大酒店顺利召开,主要来自基础设施类公司、基金管理公司、券商资管公司、律所等机构40位学员参加了本次培训,四位讲师分别就“国内外公募REITs解读、公募REITs产品搭建与实操、公募REITs管理运营和公募REITs法律关系”四个方面进行了深度讲解,学员们就有关问题现场积极提问,与讲师互动交流,本次培训得到大家的积极认可。
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通达金融研究院专注于金融领域,凭借在资产证券化、不良资产和航空金融等金融领域的高专业度和资源优势,每年举办超过12场金融行业国际峰会,24场专题培训,40余场客户定制活动和线下沙龙,超过8000名金融行业专业人士参加活动,与众多业内知名资深专家展开深度合作,为超过100家金融机构提供包括资金、项目、服务商推荐等需求对接中间服务。
会议日程 (最终日程以会议现场为准)
第一天 上午
全球REITs市场分析和中国公募REITs市场解读
一、全球REITs市场对比分析及典型REITs分析
二、中国基础设施公募REITs推出的背景和发展史
三、中国基础设施公募REITs政策解读、实施要点及其对基建领域的重要影响
四、首批公募试点进展及分析
五、中国未来公募REITs展望和发展步骤
第一天 下午
我国基础设施REITs的实践探索
一、公募基础设施REITs简介
二、基础设施REITs的产品特性
基础设施资产类型划分
基础设施与商业不动产对
基础设施产品特性对产品设计的影响
三、基础设施REITs的产品意义
对发行人——基础设施REITs意义
对投资人——基础设施REITs的投资价值
四、基础设施REITs的实操
如何选择资产、发行人;
如何申报及发行
五、实操层面重点关注问题(常见Q&A)
会计处理
重组税筹
估值定价
第二天 上午
公募REITs基金的管理运营与实践
一、公募基金公司在公募REITs中的定位及能力
(1)基金管理人详解
(2)投资运营理念
(3) 二级市场分析
(4)管理活动的分类和层次
(5)管理关系与定位
二、REITs的一体化资产管理
(1) REITs资产管理层级
(2)投资及姑息政策
(3) 负债管理
(4)关联交易
三、管理的实操要点:
(1)资产筛选
(2)架构重组
(3)定价
(4)综合融资方案
第二天 下午
基础设施类REITs评估定价实务解析
一、基础设施REITs项目的估值逻辑与思路展开
二、资产类型的筛选、定价
三、各类型资产证券化产品的估算
四、物流、产业园等商业不动产项目的估值操作及方法论
五、REITs项目实施后针对商业不动产产品未来市场的估值准备工作都有哪些
六、基础设施公募基金的估值与定价
七、典型估值案例分析
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会议嘉宾 (最终出席嘉宾以会议现场为准)
王刚:
中国REITs联盟秘书长,同时担任中国房地产业协会金融专业委员会副秘书长;清华校友总会房地产行业协会常务副秘书长。曾任(金地集团)稳盛投资高管,助理总经理,主管商业地产基金。发起设立两支专门的购物中心基金(2012年)和写字楼基金(2013年) 。曾就职于中信证券投资银行部房地产金融、美国华平(Warburg Pincus)投资房地产资产管理、通用电气资本(GE Capital)房地产部。
刘坤阳:
中国证券业协会资产证券化业务专家,第一创业证券结构化产品部创新融资部负责人。牵头和参与的类REITs和CMBS项目规模近400亿元,占全市场10%比例;牵头主持的类REITs规模占全市场15%比例,其中多个为首单创新性项目;另外主持完成了多个基础设施类资产ABS项目。
李文峥:
某公募基金公募REITs业务负责人 国家发改委PPP专家库金融类专家,原越秀房托资产管理有限公司投资总经理
陈迅:
世联评估集团副总经理,资产证券化业务线总经理,国内最早一批参与资产证券化评估相关工作,参与了国内80余单信贷资产证券化和企业资产证券化项目,产品类型涵盖CMBS、REITs、CMBN、购房尾款和NPAS等多个类型项目。
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参会指南
会议门票
标准费用:4300元/人/场2天(含课程材料与午餐,提问咨询,茶歇互动);
团体优惠价(3人及以上):3800元/人/场2天(含课程材料与午餐,提问咨询,茶歇互动);
※,需提前一周报名并缴费;往返路费,住宿及接送机服务,均需自理,不包含在培训费用内。
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温馨提示
酒店与住宿:
为防止极端情况下活动延期或取消,建议“异地客户”与活动家客服确认参会信息后,再安排出行与住宿。
退款规则:
活动各项资源需提前采购,购票后不支持退款,可以换人参加。