粤港澳大湾区公募REITs专题培训（9月深圳）
时间：2020-09-26 09:00 至 2020-09-27 18:00
地点：深圳
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粤港澳大湾区公募REITs专题培训（9月深圳） 已截止报名
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会议介绍
会议内容 主办方介绍
粤港澳大湾区公募REITs专题培训（9月深圳）宣传图
培训背景：
REITs是国际通行的配置资产，具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点，能有效盘活存量资产，填补当前金融产品空白，拓宽社会资本投资渠道，提升直接融资比重，增强资本市场服务实体经济质效。短期看有利于广泛筹集项目资本金，降低债务风险，是稳投资、补短板的有效政策工具；长期看有利于完善储蓄转化投资机制，降低实体经济杠杆，推动投融资市场化、规范化健康发展。
自4月30日证监会、国家发改委发布推动基础设施REITs试点通知推出，标志着我们公募REITs正式破冰，基础设施REITs的意义不仅在于融资方式的革新，更在于开启了中国基础投资的内生循环，作为盘活存量的利器，打开了基建发展新空间。
在第四届中国房地产资产证券化与REITs高峰论坛成功举办的基础上，通达金融邀请业内大咖将围绕公募REITs的重点区域开展系列公募REITs实操专题培训，分享各个环节的实操与经验，直击中国版公募REITs的机遇与痛点，各个高效联动REITs行业内各个参与机构，提高金融从业人员专业技能，为促进公募REITs在国内的发展与推进贡献力量。
谁应参与：
此次培训针对仓储物流、产业园区、物流地产、收费公路、水电气热、开发商、银行、证券、基金、资管、信托、律所等企业，【投融资部】、【资金部】、【财务部】、【投行部】、【债券部】、【业务部】、【法务部】、【投研部】、【金融市场部】等部门从业人员；
培训收益：
- 学习REITs，把握REITs环节中的要点，更好的利用REITs为本企业拓宽融资渠道，为企业创造价值。
- 把握政策契机，及早与业内大咖沟通，获取国内REITs更前沿的信息，让工作效率快人一步。
- 深入学习REITs实操细节，聆听国内知名REITs案例，让知识回归工作本身。
- 面对面交流机会，产业链需求对接。
往届回顾
2020年8月29-30日,由通达金融和中国REITs联盟主办的长三角公募REITs线下专题培训在上海喜来登由由大酒店顺利召开，主要来自基础设施类公司、基金管理公司、券商资管公司、律所等机构40位学员参加了本次培训，四位讲师分别就“国内外公募REITs解读、公募REITs产品搭建与实操、公募REITs管理运营和公募REITs法律关系”四个方面进行了深度讲解，学员们就有关问题现场积极提问，与讲师互动交流，本次培训得到大家的积极认可。
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通达金融
通达金融研究院专注于金融领域，凭借在资产证券化、不良资产和航空金融等金融领域的高专业度和资源优势，每年举办超过12场金融行业国际峰会，24场专题培训，40余场客户定制活动和线下沙龙，超过8000名金融行业专业人士参加活动，与众多业内知名资深专家展开深度合作，为超过100家金融机构提供包括资金、项目、服务商推荐等需求对接中间服务。
会议日程
（最终日程以会议现场为准）
第一天 上午
全球REITs市场分析和中国公募REITs市场解读
一、全球REITs市场对比分析及典型REITs分析
二、中国基础设施公募REITs推出的背景和发展史
三、中国基础设施公募REITs政策解读、实施要点及其对基建领域的重要影响
四、首批公募试点进展及分析
五、中国未来公募REITs展望和发展步骤
第一天 下午
我国基础设施REITs的实践探索
一、公募基础设施REITs简介
二、基础设施REITs的产品特性
基础设施资产类型划分
基础设施与商业不动产对
基础设施产品特性对产品设计的影响
三、基础设施REITs的产品意义
对发行人——基础设施REITs意义
对投资人——基础设施REITs的投资价值
四、基础设施REITs的实操
如何选择资产、发行人；
如何申报及发行
五、实操层面重点关注问题（常见Q&A）
会计处理
重组税筹
估值定价
第二天 上午
公募REITs基金的管理运营与实践
一、公募基金公司在公募REITs中的定位及能力
（1）基金管理人详解
（2）投资运营理念
（3） 二级市场分析
（4）管理活动的分类和层次
（5）管理关系与定位
二、REITs的一体化资产管理
（1） REITs资产管理层级
（2）投资及姑息政策
（3） 负债管理
（4）关联交易
三、管理的实操要点：
（1）资产筛选
（2）架构重组
（3）定价
（4）综合融资方案
第二天 下午
基础设施类REITs评估定价实务解析
一、基础设施REITs项目的估值逻辑与思路展开
二、资产类型的筛选、定价
三、各类型资产证券化产品的估算
四、物流、产业园等商业不动产项目的估值操作及方法论
五、REITs项目实施后针对商业不动产产品未来市场的估值准备工作都有哪些
六、基础设施公募基金的估值与定价
七、典型估值案例分析
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会议嘉宾
（最终出席嘉宾以会议现场为准）
王刚：
中国REITs联盟秘书长，同时担任中国房地产业协会金融专业委员会副秘书长；清华校友总会房地产行业协会常务副秘书长。曾任（金地集团）稳盛投资高管，助理总经理，主管商业地产基金。发起设立两支专门的购物中心基金（2012年）和写字楼基金（2013年） 。曾就职于中信证券投资银行部房地产金融、美国华平(Warburg Pincus)投资房地产资产管理、通用电气资本(GE Capital)房地产部。
刘坤阳：
中国证券业协会资产证券化业务专家，第一创业证券结构化产品部创新融资部负责人。牵头和参与的类REITs和CMBS项目规模近400亿元，占全市场10%比例；牵头主持的类REITs规模占全市场15%比例，其中多个为首单创新性项目；另外主持完成了多个基础设施类资产ABS项目。
李文峥：
某公募基金公募REITs业务负责人 国家发改委PPP专家库金融类专家，原越秀房托资产管理有限公司投资总经理
陈迅：
世联评估集团副总经理，资产证券化业务线总经理，国内最早一批参与资产证券化评估相关工作，参与了国内80余单信贷资产证券化和企业资产证券化项目，产品类型涵盖CMBS、REITs、CMBN、购房尾款和NPAS等多个类型项目。
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参会指南
会议门票
标准费用：4300元/人/场2天（含课程材料与午餐，提问咨询，茶歇互动）；
团体优惠价（3人及以上）：3800元/人/场2天（含课程材料与午餐，提问咨询，茶歇互动）；
※，需提前一周报名并缴费；往返路费,住宿及接送机服务,均需自理,不包含在培训费用内。
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温馨提示
酒店与住宿:
为防止极端情况下活动延期或取消，建议“异地客户”与活动家客服确认参会信息后，再安排出行与住宿。
退款规则:
活动各项资源需提前采购，购票后不支持退款，可以换人参加。
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